Когда берете ипотеку впервые, голова идет кругом от обилия документов и условий. А помимо этого еще и страховку оформлять. И, скорее всего, эта куча бумаг уже так утомила, что хочется согласиться на любой полис от банка, лишь бы поскорее закрыть сделку. Однако не стоит торопиться.
Опытные ипотечники чаще всего покупают полис сами. Они поняли, что страховки от банка зачастую абсолютно невыгодные. Вместе с «Ренессанс страхование» собрали в статье причины не покупать полис через банк и поискать варианты самостоятельно.
Полис может быть дороже, если покупать напрямую в банке
Банки обычно рекомендуют оформить обязательную страховку у них или через компанию-партнера. Заемщики с первой ипотекой чаще всего не разбираются в нюансах и соглашаются. А некоторые даже не знают, что страховку можно оформить и в других компаниях.
Но такая возможность есть, и условия по полисам в сторонних страховых бывают даже приятнее. Компании стараются привлечь новых клиентов акциями, скидками да и просто более дешевыми полисами.
Но если переживаете, что банк не примет страховой полис и откажет в ипотеке, проверьте список аккредитованных страховых компаний и убедитесь, что проблем не будет. Список можно попросить у менеджера банка или посмотреть на сайте.
Например, компания «Ренессанс страхование» аккредитована в большинстве банков страны: ВТБ, Сбербанк, «Газпромбанк» и другие крупные банки принимают полисы этой страховой.
Хочется обойтись без лишних услуг
Еще бывает, что банки предлагают клиентам дополнительные полисы. Они не всегда обязательны, но без опыта в этом разобраться сложно, и кажется, что чем больше, тем лучше.
Лучше ориентироваться на правила конкретного банка — базово правила одинаковые. Если покупаете вторичку, обязательно застраховать конструктивные элементы имущества, то есть стены, перекрытия, окна и двери. А еще можно защитить ваше право собственности на квартиру — оформить страховку титула. Когда берете новостройку, пока дом не сдан, нужно только страхование жизни и здоровья, чтобы не вырос процент по ипотеке.
Чтобы избежать лишних трат и не переплатить, рассмотрите разные варианты. К примеру, в «Ренессанс страхование» можно сразу выбрать, что будет застраховано: имущество, жизнь и здоровье или все сразу.
Нет доверия конкретной страховой
Допустим, банк предложил страховой полис от партнера и стоимость вас устроила. Но ваши знакомые об этой компании отзывались не очень. Это как минимум вызывает беспокойство.
Опытные заемщики никого не слушают, а сами проверяют отзывы о страховой и ее финансовую надежность. Например, «Ренессанс страхование» помогает людям уже больше 25 лет. В рейтинговом агентстве «Эксперт РА» с 2022 года у компании рейтинг ruAA. То есть у страховой нет проблем с финансами, и она исправно возмещает клиентам убытки.
Если в ипотечном договоре нет никаких ограничений по страховым компаниям — смело выбирайте страховщика сами. Так вы соберете полис под себя.
В калькуляторе на сайте «Ренессанс страхование» можно посчитать стоимость нужных полисов и принять решение о покупке. Вот что еще нравится клиентам в компании:
✅ Есть все необходимые для ипотеки полисы: имущество, титул, жизнь и здоровье.
✅ Полисы можно оформить онлайн за 10 минут — и никуда ехать или звонить не придется.
✅ Электронный полис придет на почту сразу же после оплаты, останется только переслать его в банк.
✅ Полисы «Ренессанс страхование» принимают большинство банков страны.
Но если вам кажется, что обязательных ипотечных полисов не хватит, можно их усилить. Например, оформить в «Ренессанс страхование» полисы на квартиру или дом.
В случае неприятностей стоимость отделки, техники, мебели и других личных вещей компенсирует страховая. К примеру, убытки, причиненные по вашей вине соседям, или если рядом с домом есть баня — страховая поможет восстановить и ее.