Как меньше платить за ипотечную страховку? Вот 2 способа
Ипотека — дело затратное. Нужно не только накопить первоначальный взнос и вносить ежемесячные платежи, но еще платить за страховку, а то и несколько. А если мы скажем, что на последнем пункте можно сэкономить? Например, поменять страховку на более выгодную. Рассказываем, как начать экономить на страховании ипотеки до 13 тысяч в год.
Какие страховки встречаются при оформлении ипотеки?
Обычно при оформлении ипотеки предлагают три вида страхования.
Ипотечное страхование недвижимости. Страховая покрывает обязательства перед банком в случае сильного повреждения недвижимости: например, если в квартире обвалился балкон или разрушились перекрытия.
Страхование жизни. В случае летального исхода заемщика или получения инвалидности 1-й и 2-й группы страховая закроет все или часть его обязательств перед банком.
Страхование титула. Если суд признает сделку по недвижимости недействительной, заемщик остается без жилья и может лишиться той суммы, что уже заплатил за ипотеку. Страхование титула поможет в таком случае вернуть полную стоимость жилья или выплаченную часть ипотеки — зависит от условий страхования. Это полезно при покупке вторичной недвижимости, где было много сделок купли-продажи и может объявиться не учтенный на сделке собственник.
📌 Отказаться от ипотечного страхования недвижимости нельзя. А вот страховать жизнь или титул заемщик не обязан.
Как можно сэкономить на страховках?
Сэкономить можно как на обязательном, так и на дополнительном страховании. Разберем оба метода.
Отказаться от страхования жизни или титула. Но учитывайте, что без этих страховок банк может поднять процентную ставку, а с ней и ежемесячный платеж. Неизвестно, как будет выгоднее — надо считать индивидуально в каждом случае.
Сменить страховую. Обычно страховку выдает страховая — партнер банка. Но ее можно сменить — это законно и в некоторых случаях выгодно ↓
Что дает смена страховой?
Вы сэкономите на страховке. У партнера банка нет стимула завлекать клиентов выгодными условиями: большинство заемщиков автоматически подписывают все, что идет пакетом к ипотеке. Немногие знают, что вообще есть альтернатива страховке от банка. А вот сторонние компании бьются за клиентов и поэтому предлагают интересные условия.
💸 Посчитаем, сколько можно сэкономить на обязательном ипотечном страховании недвижимости, если оформить полис в «Ренессанс страхование».
Предположим, что у нас есть ипотека с такими условиями: год постройки дома — 1950–1980 годы, остаток долга — 2,5 млн рублей.
В «Ренессанс страховании» полис на таких условиях обойдется в 2250 рублей. Страховка у партнера банка стоит в среднем 9–10 тысяч рублей. А значит, вы можете экономить около 7–8 тысяч рублей только на ипотечном страховании — и это каждый год.
На сайте «Ренессанс страхование» есть удобный калькулятор, по которому можно сразу узнать стоимость вашего будущего полиса ↓
💸 А теперь посчитаем, сколько можно сэкономить, застраховав вместе с недвижимостью жизнь и здоровье. Вбиваем в калькулятор тот же вариант — год постройки 1950–1980 годы, остаток долга 2,5 млн рублей. Расчет показывает, что полис обойдется в 7115 рублей. Аналогичное страхование в банке варьируется от 15 до 20 тысяч. Итог: ежегодно на страховании недвижимости и жизни вы будете экономить 8–13 тысяч рублей.
Какую страховую выбрать?
На рынке много компаний, предлагающих примерно одинаковые по стоимости полисы. Выше мы рассмотрели, во сколько обойдется полис «Ренессанс страхование» — и дальше разберем еще несколько причин, почему стоит обратить внимание на эту страховую компанию.
Это надежная компания. У каждой страховой есть финансовый рейтинг надежности, который показывает, насколько устойчива компания и сможет ли она выполнить свои обязательства. У «Ренессанс страхование» рейтинг ruAA — это высокий уровень.
Полис оформляется онлайн. Вам не надо никуда идти или звонить в страховую. Достаточно оставить заявку на сайте.
Сотрудничество с ведущими банками. Далеко не каждая компания может заменить страховки от партнеров банка. Для этого страховая должна быть аккредитована банком, который выдал займ. «Ренессанс страхование» аккредитовано большинством российских банков, включая самые крупные — так что можно не переживать, что ваш полис не примут. Для оформления требуется лишь паспорт и кредитный договор.
Не упустите выгоду! Получите скидку 20% по промокоду NY2025 при покупке полиса страхования ипотеки. Полные правила акции на сайте.