Как сэкономить на ипотеке? Рассказываем про 3 лайфхака
Сейчас на рынке море ипотечных программ: у всех разные ставки, сроки и условия. Поэтому чтобы изучить их все и найти самые выгодные, придется потратить несколько дней (если не недель).
Чтобы облегчить жизнь ипотечникам, собрали три рабочих лайфхака. Они подскажут, куда смотреть при выборе ипотеки и как сэкономить семейный бюджет 💸
⬜ Для семей, военных и айтишников: присмотритесь к госпрограммам
Есть несколько льготных программ, по которым государство помогает приобрести жилье гражданам РФ. Работает это так: банк дает вам кредит по сниженной ставке, а сумму недополученных процентов выплачивает государство.
В зависимости от программы к заемщику предъявляют определенные требования — показываем в галерее 👇
Рассчитать точную сумму кредита по каждой программе можно на сайте банка или застройщика.
⬜ Для тех, кто предпочитает новостройки: присмотритесь к акциям застройщиков
Еще один вариант — рассмотреть условия программ, которые предлагают застройщики.
⟶ Кредит по сниженной ставке с небольшими ежемесячными платежами. По такой программе разницу банку компенсирует уже застройщик, но из кармана покупателя: часто стоимость квартиры на таких условиях выше, чем рыночная цена.
⟶ Траншевая ипотека. В этом случае кредит вы получаете траншами или частями: пока строят дом — меньшую часть, после ввода в эксплуатацию — основную. Так получится сэкономить на ежемесячных платежах.
Например, если взять кредит 6 000 000 рублей на 30 лет, на этапе строительства нужно будет платить всего 3 600 рублей в месяц, после сдачи дома — 35 600 рублей.
⟶ Программа с индивидуальным дисконтом. По такой программе застройщик устанавливает скидку для определенных квартир. Например, на покупку квартир с паркингом, кладовой, в определенных ЖК или на последних этажах.
⟶ Рассрочка. Подойдет тем, кто не имеет всей суммы и не хочет оформлять кредит. Остаток можно вносить постепенно и не переплачивать.
Для каждого объекта новостройки могут быть свои банки-партнеры. Например, если вы хотите купить квартиру в определенном ЖК, нужно заранее узнать, в каком банке на этот объект сниженные ставки, и подать туда заявку на ипотеку.
⬜ Для всех: оцените условия будущей страховки
При оформлении ипотеки вам обязательно предложат оформить одну или несколько страховок — и на этом тоже можно сэкономить. Рассказываем про два способа.
Страхование жизни и титула. От этих страховок можно отказаться. Но тогда возникает риск, что банк одобрит ипотеку только по повышенной ставке.
Здесь важно сравнить полную стоимость кредита со страховкой и без нее. Иногда переплата за кредит без страхового полиса может получиться даже меньше, чем по сниженной ставке.
Страхование недвижимости. Эта страховка обязательна по закону. Но и тут есть лазейка: можно отказаться от страховщика, навязанного банком, и выбрать страховую компанию с более выгодными условиями.
✔️ Какую страховую выбрать, чтобы сэкономить
Один из примеров надежной и популярной страховой — «Ренессанс страхование». Компания больше 20 лет помогает российским клиентам застраховать свою жизнь и имущество.
Важный плюс сотрудничества с ней — полная прозрачность: получить предварительный расчет стоимости можно еще до заключения договора. Для этого на сайте есть удобный калькулятор.
Вот еще несколько плюсов, за которые стоит выбрать «Ренессанс страхование».
📌 У компании рейтинг надежности ruAA — это означает, что у нее все в порядке с финансами и она стабильно выплачивает все страховые возмещения.
📌 Полис можно купить онлайн — никуда ехать или звонить не придется. После оплаты он сразу придет вам на почту.
📌 Компания предлагает много видов страхования — можно выбрать и купить сразу несколько полисов в одном месте.
📌 Полис от «Ренессанс страхование» принимает большинство банков страны — можно не переживать, что вы нарушите условия ипотечного договора.
И главное: с «Ренессанс страхование» вы можете сэкономить на ипотечном страховании до 30% 👇
Переходите по ссылке, чтобы подробно изучить условия страхования и рассчитать стоимость полиса — вы удивитесь, сколько переплачиваете другой страховой.